budowlany-portal » Budowa

Ciepłe okna

admin — Wed, 21 Sep 2011 15:49:08 +0000

Zamontowanie jak najbardziej szczelnych okien jest w tym momencie jednym z najlepszych sposobów na unikanie strat ciepła. Okna takie muszą mieć ciepłe szyby i dobrze izolowane ramy po to by energia nie ulatniała się na zewnętrza, a przecież nie jest ona taka tania. Obecnie w budownictwie jest coraz więcej okien, w domach pasywnych nawet buduje się całe południowe ściany z przeszkleń po to by jak najwięcej do domu wpadało ciepła. Aby rachunki za energię były jak najmniejsze to trzeba zamontować okna takie, które by były zastosowane w domach energooszczędnych. Charakteryzują się one tym, że współczynnik ciepła nie może być większy jak 1,3. Jednak już dziś idąc w ślad za techniką możemy zdecydować się na okna o współczynniku przewodzenia poniżej 1.0. Ważny jest też wysoki współczynnik g który mówi nam o tym ile energii ze słońca może dostać się do naszego domu. Dobrze jak współczynnik ten by wynosił około 50% w przeciwnym razie może dojść do tego, że latem pomieszczenia będą nam się za bardzo nagrzewały. Na współczynnik u ma wpływ między innymi proporcja między ościeżnica, ramą a powierzchnią przeszkloną. Im większe okno tym większa będzie powierzchnia jego przeszklenia. Przez to wartość U może się znacznie obniżyć. Jeśli chodzi o okna plastikowe to ciepła mają zwykle profil grubości od 70 do 90mm. Konstrukcja taka jest usztywniona dzięki stalowym wkładkom. Grubość tych wzmocnienie powinna wynosić, co najmniej 1, 5 mm., Aby okna były jak najbardziej szczelne zwiększono liczbę komór, dziś niektórzy producenci oferują ich nawet osiem. Okna z PCW najczęściej mają kolor biały, ale mogą być powleczone okleiną dowolnym kolorze lub drewno podobną. Jednak trzeba pamiętać, że kolorowe szybciej się odkształcają i są bardziej narażone na odkształcenia. Więc najlepiej jak okna bardzo dużych rozmiarów są koloru białego. Profile drewniane energooszczędne są zazwyczaj grubości od 88 do 100 mm. Skleja się je z drewna z kilku warstw o różnym przebiegu słojów. Przy montażu okien trzeba też się zastanowić czy nie zdecydować się na tak zwany ciepły montaż okien. Jest to ważne przy oknach energooszczędnych, ponieważ pozwala na bardzo szczelny montaż. Aby wyeliminować mostki termiczne wokół okna to trzeba pokusić się o zamontowanie ich w warstwie ocieplenia, tak pokazują badania przeprowadzone kamera termowizyjną. Jest to możliwe tylko, gdy zastosujemy specjalne rusztowanie, na którym oprze się okno. Styk okna i muru wypełnia się standardowo pianka

Przerabiamy piwnicę

admin — Sun, 14 Nov 2010 13:59:09 +0000

Obecnie większość domów nie ma piwnicy, ale jeszcze kilkanaście lat temu uważano ze każdy nowo budowany dom powinien mieć piwnicę. Może i tak by było do tej pory, ale ze względu na dużo wyższe koszty domu podpiwniczonego w stosunku do tego bez piwnicy. Jeśli mieszkasz w domu gdzie jest piwnica to wcale nie musi to być ciemne miejsce z kotłem na węgiel i masą niepotrzebnych rzeczy. Przecież to jest przestrzeń, która można wykorzysta dużo bardziej efektywnie. Jednak zmiany, jakie trzeba w tym celu przeprowadzić są bardzo kosztowne i wymagają sporego nakładu pracy. Po pierwsze koszty będą zależały od obecnego stanu naszej piwnicy po drugie od tego, co chcemy tam zrobić. Przydałby się nam projekt adaptacji piwnicy robiony przez architekta. Chyba, że jedynie, co będziemy wymieniać posadzkę i ewentualnie odnowimy pomieszczenia, wtedy obejdzie się bez projektu. W piwnicy możemy na przykład zrobić sobie sale kina domowego lub wstawić tam stół o bilardu. Jednak większość piwnic w starych budynkach była dzielona na kilka małych pomieszczeń, a to utrudnia takie zagospodarowanie tej powierzchni. Najbardziej opłacalne, więc było by zrobienie kilku małych pomieszczeń, w których na przykład może znaleźć się sauna. Znacznie drożej będzie przygotować piwnicę do stanu takiego by mogła się w niej znaleźć sypialnia. Przy adoptowaniu piwnicy musimy pamiętać o tym ze wysokość pomieszczenia powinna wynosić min 2, 5 metra, szerokość korytarza 1, 2m. Jeśli decydujemy się na zrobienie pomieszczeń mieszkalnych w piwnicy to musimy się liczyć z tym z będziemy musieli obniżyć posadzkę. Większość piwnic była budowana tak by ich wysokość wynosiła 2m, w końcu to była wystarczająca wartość do skutecznego składowania szpargałów. Ale przecież pomieszczenie można dowolnie podnieść, opuszczając posadzkę, musimy się tylko liczyć ze sporymi kosztami. Najłatwiejsze i razem najbezpieczniejsze jest opuszczenie posadzki do wierzchu ław fundamentowych. Chodzi o to, że w takim przypadku nie naruszamy rozkładu sił, jakie działają na ławy fundamentowe. Niestety możliwość takiego opuszczenia zdarza się niezwykle rzadko. Trudniejszym zadaniem jest obniżenie posadzki do poziomu równego ze spodem ław fundamentowych. Czasem między ławami wykonuje się coś na wzór płyty fundamentowej, która ma za zadnie przenosić naprężenia. Jeśli w domu chcemy sobie zainstalować basen czy też wannę z hydromasażem to jest też możliwość opuszczenia posadzki poniżej poziomu fundamentów.

Budowa domu – dobre rady cz2

admin — Mon, 29 Mar 2010 09:46:24 +0000

Dobrym sposobem na uniknięcie wielu problemów jest przeprowadzenie jak największej ilości prac jedną ekipą. Ekipa która stawia stan surowy być może podejmie się jeszcze ogrodzenia itd. Najważniejsze by nie namawiać wykonawcy by wykonał jakieś prace na których się nie zna. Kolejną sprawą z którą musimy się zmierzyć są zaliczki. Jeśli ekipa żąda zaliczek to oznacza że jest w słabej kondycji finansowej. Niektóre ekipy oferują zakup materiałów we własnym zakresie co daje inwestorowi mini kredyt. Najlepszym sposobem jest nie wprowadzanie zaliczek a krótkoterminowych wypłat gotówki. Warto też zadbać o tańszy zakup materiałów. Często ekipa może mieć spore zniżki na materiały budowlane, często tez może się z nami nimi podzielić. Osoby które maja zaprzyjaźnioną hurtownię mogą liczyć na zniżki i terminowe dostawy materiału. Nie oszczędzajmy na nadzorze na budowie. Podobnie musimy podpisywać umowy, będzie ona dokumentem dla sadu gdyby były jakieś problemy ale nie tylko. Jeśli wykonawca godzi się na podpisanie umowy to znaczy że bierze na siebie odpowiedzialność o to może nam już coś o nim powiedzieć. Pamiętajmy że to mu jesteśmy inwestorem na budowie, płacimy i wymagamy. Jednak nic nie wpływa na jakość robót tak jak inwestor z poziomicą w trakcie robót. Pamiętajmy że ekipa zazwyczaj nie kieruje się podczas podpisywania umowy tym jaki jest koszt budowy ale ile da się wycisną z inwestora. Często też ich priorytetem nie jest dokładne wykonie roboty lecz szybkie po to by jak najszybciej iść na kolejną budowę by zarobić koleje pieniądze. Ekipa budowlana może często proponować nam uproszczenia na które nie koniecznie musimy się zgadzać. W naszym własnym interesie jest to by wiedzieć jak najwięcej na temat budowania. Na rynku SA czasopisma które pomaga nam być na czasie. Inną sprawą jest fakt że może dojść do sytuacji gdy inwestor do wszystkiego się wtrąca, kompletnie się na niczym nie znając. Takie zachowanie może powodować tylko jedno – utrudnienie pracy ekipie. Podczas budowy zdarzają się przeróbki róbmy je po przemyśleniu by nie żałować i nie tracić pieniędzy na darmo. Warto tez właściwie zorganizować plac budowy tak by odpowiednie materiały stały odpowiednio blisko. Dlatego decyzje musimy podjąć już na początku, takie jak gdzie zgarnąć humus, gdzie zrobić wjazd. Materiały muszą stać w kolejności ich wykorzystania, im wcześniej będziemy ich potrzebowali tym bliżej domu maja stać.

Budowa domu – dobre rady cz1

admin — Sun, 28 Mar 2010 11:42:23 +0000

Co do nas należy jako do inwestorów? Otóż po pierwsze musimy ogrodzić plac, doprowadzić do niego prąd i wodę. Powinniśmy także zabezpieczyć toaletę, najczęściej można postawić przenośną. Pamiętajmy że plac budowy staje się małym zakładem pracy. Dlatego nasi pracownicy muszą gdzieś spać mieć miejsce do spożywania posiłków. Większość firm posiada własne barakowozy. Na działce można też postawić kontener blaszany taki jaki służy do transportu morskiego. Może on stanowić doskonały magazyn na narzędzia i inne materiały chodliwe. Warto poszukać firmy która takie kontenery wynajmuje, jeśli natomiast zakupimy go to będziemy mogli go sprzedać po zakończeniu budowy. Kolejny krok to znalezienie ekipy budowlanej oraz wynajęcie kierownika budowy. Najlepszym sposobem na ekipę jest polecenie. Wtedy też można sprawdzić wraz z szefem ekipy kilka ostatnich zleceń które wykonali i porozmawiać z właścicielami czy są zadowoleni. Najgorszym wyborem jest ekipa z ogłoszenia, często cena jest przystępna ale wynajęcie jej jest bardzo ryzykowne. Nie stawiajmy na chybił trafił. Coraz więcej ekip potrafi budować w nowych technologiach ale trafić na partacza nadal jest bardzo prosto. Sprawdźmy zatem w jakich technologiach ekipa która nas interesuje wzniosła poprzednie budynki. Nawet jeśli ekipa wydaje się być doskonałą to nie ufajmy jej do końca. Nie zawierzajmy do końca w ich umiejętności. Bo poprawianie błędów może okazać się bardzo kosztowne. Z drugiej strony nie możemy tez być całkowicie nieufni ponieważ może to doprowadzić do złych kontaktów z ekipą. Wtedy towarzyszą zbyt duże emocje a w emocjach popełnia się błędy. Pamiętajmy że ekipa prace i wymaga od nas pieniędzy na czas. Warto byśmy kierowali się wiedzą i umiejętnościami. Podczas budowy będziemy mogli uprościć sobie cały sposób, najlepiej abyśmy korzystali z popularnych technologii i materiałów. Najprostsza jest budowa ściany dwuwarstwowej i z takim zadaniem poradzi sobie większość ekip. Jednak ściana jednowarstwowa czy też z bali wymaga już doświadczenia i większej dokładności. Pamiętajmy także że jeśli ekipa wykonuje całą pracę pod presją terminu to może być ona wykonana mało dokładnie. Często też zdarza się że wykonawcy podpisują z nami umowę, jednak zbyt rzadko zdarza się by dali się złapać i ponieść konsekwencje. Potrafią oni znaleźć sporo powodów przez które praca nie została ukończona na czas, a najgorszym z nich jest wtrącanie się inwestora. Najczęściej całościowe etapy trwają nie dłużej jak dwa – trzy miesiące.