Dobrym sposobem na uniknięcie wielu problemów jest przeprowadzenie jak największej ilości prac jedną ekipą. Ekipa która stawia stan surowy być może podejmie się jeszcze ogrodzenia itd. Najważniejsze by nie namawiać wykonawcy by wykonał jakieś prace na których się nie zna. Kolejną sprawą z którą musimy się zmierzyć są zaliczki. Jeśli ekipa żąda zaliczek to oznacza że jest w słabej kondycji finansowej. Niektóre ekipy oferują zakup materiałów we własnym zakresie co daje inwestorowi mini kredyt. Najlepszym sposobem jest nie wprowadzanie zaliczek a krótkoterminowych wypłat gotówki. Warto też zadbać o tańszy zakup materiałów. Często ekipa może mieć spore zniżki na materiały budowlane, często tez może się z nami nimi podzielić. Osoby które maja zaprzyjaźnioną hurtownię mogą liczyć na zniżki i terminowe dostawy materiału. Nie oszczędzajmy na nadzorze na budowie. Podobnie musimy podpisywać umowy, będzie ona dokumentem dla sadu gdyby były jakieś problemy ale nie tylko. Jeśli wykonawca godzi się na podpisanie umowy to znaczy że bierze na siebie odpowiedzialność o to może nam już coś o nim powiedzieć. Pamiętajmy że to mu jesteśmy inwestorem na budowie, płacimy i wymagamy. Jednak nic nie wpływa na jakość robót tak jak inwestor z poziomicą w trakcie robót. Pamiętajmy że ekipa zazwyczaj nie kieruje się podczas podpisywania umowy tym jaki jest koszt budowy ale ile da się wycisną z inwestora. Często też ich priorytetem nie jest dokładne wykonie roboty lecz szybkie po to by jak najszybciej iść na kolejną budowę by zarobić koleje pieniądze. Ekipa budowlana może często proponować nam uproszczenia na które nie koniecznie musimy się zgadzać. W naszym własnym interesie jest to by wiedzieć jak najwięcej na temat budowania. Na rynku SA czasopisma które pomaga nam być na czasie. Inną sprawą jest fakt że może dojść do sytuacji gdy inwestor do wszystkiego się wtrąca, kompletnie się na niczym nie znając.  Takie zachowanie może powodować tylko jedno – utrudnienie pracy ekipie. Podczas budowy zdarzają się przeróbki róbmy je po przemyśleniu by nie żałować i nie tracić pieniędzy na darmo. Warto tez właściwie zorganizować plac budowy tak by odpowiednie materiały stały odpowiednio blisko. Dlatego decyzje musimy podjąć już na początku, takie jak gdzie zgarnąć humus, gdzie zrobić wjazd. Materiały muszą stać w kolejności ich wykorzystania, im wcześniej będziemy ich potrzebowali tym bliżej domu maja stać.

Co do nas należy jako do inwestorów? Otóż po pierwsze musimy ogrodzić plac, doprowadzić do niego prąd i wodę. Powinniśmy także zabezpieczyć toaletę, najczęściej można postawić przenośną. Pamiętajmy że plac budowy staje się małym zakładem pracy. Dlatego nasi pracownicy muszą gdzieś spać mieć miejsce do spożywania posiłków. Większość firm posiada własne barakowozy. Na działce można też postawić kontener blaszany taki jaki służy do transportu morskiego. Może on stanowić doskonały magazyn na narzędzia i inne materiały chodliwe. Warto poszukać firmy która takie kontenery wynajmuje, jeśli natomiast zakupimy go to będziemy mogli go sprzedać po zakończeniu budowy. Kolejny krok to znalezienie ekipy budowlanej oraz wynajęcie kierownika budowy. Najlepszym sposobem na ekipę jest polecenie. Wtedy też można sprawdzić wraz z szefem ekipy kilka ostatnich zleceń które wykonali i porozmawiać z właścicielami czy są zadowoleni. Najgorszym wyborem jest ekipa z ogłoszenia, często cena jest przystępna ale wynajęcie jej jest bardzo ryzykowne. Nie stawiajmy na chybił trafił. Coraz więcej ekip potrafi budować w nowych technologiach ale trafić na partacza nadal jest bardzo prosto. Sprawdźmy zatem w jakich technologiach ekipa która nas interesuje wzniosła poprzednie budynki. Nawet jeśli ekipa wydaje się być doskonałą to nie ufajmy jej do końca.  Nie zawierzajmy do końca w ich umiejętności. Bo poprawianie błędów może okazać się bardzo kosztowne. Z drugiej strony nie możemy tez być całkowicie nieufni ponieważ może to doprowadzić do złych kontaktów z ekipą. Wtedy towarzyszą zbyt duże emocje a w emocjach popełnia się błędy. Pamiętajmy że ekipa prace i wymaga od nas pieniędzy na czas. Warto byśmy kierowali się wiedzą i umiejętnościami. Podczas budowy będziemy mogli uprościć sobie cały sposób, najlepiej abyśmy korzystali z popularnych technologii i materiałów. Najprostsza jest budowa ściany dwuwarstwowej i z takim zadaniem poradzi sobie większość ekip. Jednak ściana jednowarstwowa czy też z bali wymaga już doświadczenia i większej dokładności. Pamiętajmy także że jeśli ekipa wykonuje całą pracę pod presją terminu to może być ona wykonana mało dokładnie. Często też zdarza się że wykonawcy podpisują z nami umowę, jednak zbyt rzadko zdarza się by dali się złapać i ponieść konsekwencje. Potrafią oni znaleźć sporo powodów przez które praca nie została ukończona na czas, a najgorszym z nich jest wtrącanie się inwestora. Najczęściej całościowe etapy trwają nie dłużej jak dwa – trzy miesiące.

Jak już można było wyczytać we wcześniejszych artykułach budowa domu nie jest zadaniem prostym. Przed rozpoczęciem warto postawić sobie kilka pytań i samemu na nie odpowiedzieć. Pierwszym z nich jest to ile mamy pieniędzy na budowę. Jeśli dysponujemy dużym budżetem to mamy łatwiej gdyż możemy zlecić budowę domu pod klucz. Możemy też zdecydować się na budowę domu z gotowych elementów. Jest to dość szybki sposób wznoszenia budynków. Spora część osób które budują dom zleca to zadanie specjalistom którzy wykonują dom w nowych technologiach. Najczęściej są t domy drewniane, a w tym przypadku trafić na dobra ekipę jest prawdziwe wyzwanie gdyż na rynku pojawiają się coraz więcej firm jednak z małym doświadczeniem. Dlatego jest to złe rozwiązanie, stawianie domu za grube pieniądze ekipą z ogłoszenia w gazecie. Kolejne pytanie jakie musimy sobie postawić to jakim systemem będziemy budować. Pierwszym sposobem jest budowa pod klucz. Kolejny to tzw. budowanie kompaktowe, czyli zatrudnianie kolejnych ekip do określonych prac. W tym systemie murarze robią swoje, kończą wchodzą dekarze itd. Wtedy naszym głównym zadaniem jest koordynacja robót i umawianie ekip. Często tez zaopatrzenie. Kolejny sposób to sposób gospodarczy, polega on na tym że większość robót wykonujemy sami, własnymi siłami. Wtedy kipę budowlaną stanowią znajomi i rodzina. Musimy też poprawnie zdecydować o tempie budowy, dlatego należy postawić sobie pytanie jak bardzo śpieszy się nam z zamieszkaniem. Budując w obojętnie jakiej technologii zadanie to jest do wykonania w jeden sezon. Jednak skrócenie tego czasu może być trudne i kosztowne. Dlatego warto ułożyć sobie harmonogram prac. Jeśli nasz dom ma powstać w jeden sezon to musimy spełnić pewne wymagania: ekipa musi być sprawna podobnie jak zaopatrzenie. Podobnie potrzebny jest nadzór który dopilnuje by szybkie tempo stawiania nie spowodowało utraty jakości. Jeśli załatwiamy kredyt to też potrzebujemy szybkich decyzji by nie opóźniać prac. Podczas budowy musimy ograniczyć stosowanie mokrych technologii w naszym domu a postawić na szybkie. Jeśli możemy sobie pozwolić na budowę w dwa lub trzy lata to wtedy będziemy mogli dokonać właściwego podziału na stan zeroowy itp. Jednak zbyt długi czas budowy stwarza zagrożenia i naraża nas na dodatkowe koszty. Musimy myśleć nad zabezpieczeniem placu przed złodziejami i czynnikami atmosferycznymi. Zresztą zbyt długi czas może generować niepotrzebne koszty.